Категории

Продать квартиру в москве дорого

Как купить квартиру в Москве недорого и без рисков

Поможем продать квартиру в Москве: выгодно, дорого, надежно

Продажа комнаты или квартиры

Однокомнатные квартиры    Двухкомнатные квартиры    Трехкомнатные квартиры    Новостройки    Студии

Выгодная продажа квартиры в Москве требует юридической подкованности и профессионализма. Чтобы избежать досадных ошибок при оформлении документов и обезопасить себя от принятия неверного решения, стоит обратиться к грамотному посреднику – компетентным риелторам и юристам агентства «БЕСТ-Недвижимость». Наши агенты знают специфику работы с жильем различных категорий и смогут быстро и дорого продать квартиру в столице.

Особенности реализации вторичного жилья

Выгоды сотрудничества с агентством «БЕСТ-Недвижимость»

Продажу вторичного жилья в Москве мы осуществляем на протяжении более чем 25 лет. Залог нашего успеха – большой опыт и сплоченный коллектив профессионалов. Клиентам мы предлагаем:

Нужно срочно продать квартиру в Москве? Связаться со специалистами агентства можно по телефону +7 (495) 725-22-22 или посредством опции «Онлайн-консультант».


НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

2 466 850 Руб

ЖК Каравелла Португалии (2 очередь)

4 820 000 Руб

ЖК "РИШЕЛЬЕ ШАТО"

7 114 965 Руб

1-к квартира

Крым и Севастополь, Гурзуф пгт, Ялтинская ул, 6

3 000 000 Руб

Московская область, Балашихинский район, Щитниково, Щелковское шоссе, 1 км от МКАД

2 293 104 Руб

Источник: http://www.Best-Realty.ru/services/sell/msk/

Написать директору

Как продать квартиру дорого в условиях падающего рынка — вопрос, который мы решаем вот уже много лет в Москве и Подмосковье. Наш опыт поможет справиться с любой, даже очень сложной задачей. Нам удается продать квартиру дороже рынка в 20% случаев. Как? Обращайтесь к нам и Вы в этом убедитесь!

Как продать квартиру дорого

Как продать квартиру дорого в Москве и Подмосковье

Продажа квартиры дело не простое, а очень простое. В интернете для этого есть огромное количество сайтов, на которых можно разместить объявления о продаже недвижимости. А вот продать дорого, или как сейчас модно говорить «продать выгодно» дело далеко непростое.

Но чем слово «выгодно» отличается от слова «дорого»? Да, собственно говоря, ничем.

Давайте говорить начистоту. Основная цель продавца недвижимости – продать как можно дороже.

Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры!

Продаете квартиру? НЕ РИСКУЙТЕ! Доверьте это профессионалам! Продадим по максимальной цене! Полное сопровождение сделки под ключ!

Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от 5000 рублей. Оставьте заявку или позвоните на горячую линию +7(495)978-56-56

Никто не хочет продать квартиру по рыночной цене, у всех желание продать значительно дороже. И это вполне естественное желание.

А откуда берется эта «рыночная цена»? Кто ее назначает? Почему вдруг собственник решил, что его квартира стоит именно десять миллионов рублей, а не восемь, или, например, не семь?

Методика оценки квартиры собственником, по его мнению, крайне проста:

  • Нужно спросить у соседа, за сколько бы он продал свою, если бы сейчас решил ее продавать.
  • Нужно купить газету «Из рук в руки» и посмотреть похожие объявления в ней.
  • Нужно посмотреть в интернете на сайтах агентств недвижимости.
  • Нужно посмотреть на досках объявлений в интернете аналогичные по площади и месту расположения варианты.

Вот, пожалуй, нехитрый путь, который проходит владелец квартиры, когда определяет «рыночную стоимость» своей недвижимости.

Правильно? С одной стороны, пожалуй, правильно. Но, с другой, данный алгоритм имеет очень существенные погрешности, которые впоследствии приводят к роковой ошибке оценки – неоправданно завышенной стартовой цене продажи.

 

• Быстрая продажа Вашей квартиры

• Выше рынка

• Полное сопровождение сделки

• Экономия времени и сил

*** КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ? - УЗНАТЬ! ***

Здесь нужно сразу обратить внимание на термин «стартовая цена продажи«. Некоторые владельцы недвижимости, желающие ее продать (далее для удобства будем называть их продавцами), мыслят так – размещу объявление о продаже подороже, а потом, если не продам сразу, буду постепенно снижать цену пока не продам. И сразу же наступают на первые грабли.

Существует негласное правило на рынке вторичной недвижимости – если стоимость снижается, значит, на то есть причины!

Основные причины снижения цены на квартиру в процессе продажи:

  • Стоимость была завышена изначально. То есть не соответствовала рынку.
  • Первые просмотры потенциальными покупателями оказались безрезультатными по причине не соответствия условию цена-качество. То есть, увиденная в объявлении стоимость покупателей не отпугнула, а вот состояние квартиры оказалось не на высоте.
  • В процессе знакомства с квартирой были выявлены «подводные камни», которые отпугивают потенциальных покупателей. Сюда можно отнести причины, которые относятся к такому понятию, как «чистота сделки». Перечень таких проблем может быть весьма большим, и о нем мы поговорим в другой статье. Для примера мы приведем следующий случай. Допустим, жилье продает бывший муж, жена против продажи. Раздел имущества по закону не произведен.
  • Возможны и другие причины.

При этом, надо понимать, что около 90% пользователей информационных систем, где продавцы размещают свои объявления – это профессионалы рынка недвижимости (риэлторы, сотрудники агентств недвижимости, отделов продаж и т.п.).

Так что первые звонки, которые получает продавец, это звонки профессионалов, изучающих новый объект. Если цена на объект близка к рынку, то в первый час после подачи объявления продавец получает шквал звонков. И если в объявлении указан личный мобильный либо домашний, либо того хуже рабочий телефон, то первые дни продавца превращаются в ад.

В этот момент у продавца складывается впечатление, что он продешевил, что можно было дать большую цену.

Однако, основная цель звонящих – не купить Вашу квартиру, а заработать деньги на ее продаже, будучи посредником. То есть реально заинтересованных в непосредственной покупке людей в лучшем случае один из десяти.

Как правильно продать квартиру дорого и быстро в Москве и Подмосковье на падающем рынке в кризис читайте нашу аналитику и смотрите наши вебинары

А это значит, что потенциальные покупатели, которые действительно интересовались Вашей недвижимостью с целью личного приобретения уже «познакомились» с ней по завышенной цене, и следующий раз уже вряд ли обратят внимание на Ваше объявление.

А если продавец, удивленный молчанием телефона и отсутствием новых звонков через неделю-другую снижает стоимость, то здесь как раз и включаются «причины снижения цены». То есть интуитивно потенциальный покупатель проходит мимо «неликвидной квартиры», падающей в цене, считая, что раз стоимость падает, значит, на то есть объективные причины!

И вот наступает тот момент, когда продавец собственными руками губит проект под названием «продать выгодно» на корню.

Возвращаясь к началу нашей статьи, оговорим первый из главных факторов успешной продажи недвижимости – хотите продать дорого, определите ее реальную стоимость. При нормальной оценке рынка и своего объекта в нем продажа квартиры на вторичном рынке должна занимать от недели до месяца. Все, что больше – может привести к потере и времени, и денег.

Лучше все же обратиться к профессионалам

Вы выиграете и время, и деньги. При этом получите реальную стоимость квартиры, соответствующую рынку, а иногда, при наличии у агента мастерства и профессионализма, цену выше рынка. При этом и риэлтор, работающий с Вами, также заработает, что абсолютно логично.

Успех сделки сформирует Ваши отношения на долгие годы, и дальнейшие сделки Вы будете уже всегда сопровождать при помощи профессионального риэлтора.

Звоните +7(495)978-56-56

Читайте также:

Источник: https://AvaRealty.ru/kak-prodat-kvartiru-dorogo.html

Продажа комнаты или квартиры

Источник: https://www.cian.ru/kupit-kvartiru/
Возможно вас заинтересует: