Категории

В каком районе спб лучше купить квартиру

Лучший спальный район Петербурга

Районы Петербурга: где покупать квартиру?

Анна Григорьева Профи (517), закрыт 2 года назад

Ольга ИвановаУченик (201) 2 года назад

я бы не советовала брать новостройку, их сейчас очень плохо строят, а вот в готовом жилье нужно побывать, я купила в свое время 3-шку в "сталинке" и не жалею, а вот подруги позарились на новостройки и рыдают. Теперь немного о том, как выбрать. 1. Вход не должен быть через три арки потому, что арки- это "любимое" место всякого сброда. 2 подъезд (просто обратите внимание) 3. сама квартира (вот тут-то и кроется подвох) в приличных домах (новых) чаще всего отключают лифты, воду, свет (это зависит от управляющей компании) не работают вытяжки и слышимость покруче чем в коммуналке, (зато планировки иногда бывают приличные), старый фонд, сталинки, кирпичные доперестроечные дома, в них как правило все работает, но квартиры в них "убитые" до неприличия))) так, что выбор за Вами, а совет таков: берите адреса, созванивайтесь и смотрите все, что заинтересует (агенты в этом городе зачастую просто Свиньи) приезжаешь, и твои первый вопрос : это что за притон? а они тебе: ну да не первой свежести... а там страшно даже в обуви ходить... и еще, при покупке попросите справку из СЭС района о том, что квартира не стоит на учете (квартиры туберкулезников ставят на учет)

Елена КрыгинаПрофи (568) 1 год назад

Попробуйте поискать варианты на movе. ru. Мы всегда прибегаем к его помощи. И когда снимали квартиры раньше, и когда уже решились приобрести свою! Ни разу нас не подводил.

Степан ЕршовУченик (109) 1 год назад

Всем привет, народ такой вопрос - где купить квартиру в Спб?. Вообщем ездил по застройщикам, долго собирал документы, много конечно нюансов при выборе жилья. Выбирал между тремя ЖК: http://yaninskij-kaskad-grand.ru/ - подкупил тем что очень тихо и уютно. Посмотрел планировки, ничего так, есть что-то что очень даже зацепило. Потом наткнулся на еще одно интересное предложение это уже по совету товарища: http://zhk-artstudio-spb.ru/ - в экологически чистом районе, прикольное место в плане района удобно парковать машину, для меня это тоже важно. Ну и третий вариант, который тоже понравился нам с женой: http://zhk-legenda-na-komendantskom-58-grand.ru/ - Куча зелени вокруг, тоже прикольно. Надеюсь на выгодную покупку, в любом случае я предпочитаю сначала почитать побольше информации на сайтах и потом уже побывав на каждом объекте определюсь с выбором. Может вы чего о них знаете? Не хочу нарваться на недобросовестного застройщика…

Источник: https://otvet.mail.ru/question/187811406

Какой район Спб самый лучший для жизни, где покупать квартиру?

Инвестиции в новостройки. Часть 1: В каком районе лучше купить новостройку в Спб?




Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сегодня мы поговорим об инвестировании в первичную недвижимость, как о наиболее надежном и лучшем способе преумножения и сохранения ваших денежных средств.

Факторы, влияющие на цену новостройки

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с выбором жилого комплекса и его местоположения. Санкт-Петербург – город большой, поэтому от количества предложений голова идет кругом.

Итак, давайте разберем факторы, влияющие на цену квартиры на финальной стадии строительства. К ним относятся:

1. Район и перспективы развития.

2. Планировка квартиры.

3. Сроки начала и окончания строительства.

Допустим, у вас есть некая сумма, которую вы планируете вложить в строящуюся недвижимость. Районы Кудрово, Янино, Девяткино или Мурино, на мой взгляд, пока еще могут быть интересны с точки зрения инвестирования, но в тоже время ваша прибыль там будет уже не столь значительной по сравнению с другими, наиболее перспективными районами города.

60-70% всех построенных или строящихся квартир в Девяткино и Кудрово куплены инвесторами по принципу «все вложились, и я вложил». Это неверный ход. Представьте, какое количество объявлений о продаже будет на финальной стадии строительства, а в условиях высокой конкуренции вам неизменно придется снижать стоимость жилья.

Низкая стоимость и близость к метро еще не гарантируют вам успехов в инвестировании в условиях высокой конкурентной борьбы. Поэтому я рекомендую обратить внимание на другие более перспективные районы города, такие, как, например, Невский.

Невский район города

В Невском районе сейчас запущена продажа целого ряда комплексов от эконом- до комфорт-класса. Осваивается порядка 110 га. Промышленные зоны выносятся за пределы Санкт-Петербурга, и на их месте появляются целые микрорайоны со своей полноценной новой инфраструктурой. Это будут новые школы, детские сады, дошкольные учреждения и разнообразные торговые комплексы.

В тоже время Невский район уже сейчас может похвастаться довольно таки большим ритейл-парком вдоль Дальневосточного проспекта: это и продуктовые гипермаркеты «Лента», «О’Кей», и строительные гипермаркеты «Castorama» и «Леруа Мерлен». Как видите, уже сейчас есть все условия для комфортного проживания в этом районе.

В ближайших планах города строительство Большого Смоленского моста, который будет соединять Большой Смоленский проспект на левом берегу Невы и улицу Коллонтай на правом берегу. А, значит, развитие транспортных коммуникаций района незамедлительно приведет к повышению интереса к Невскому району со стороны инвесторов и покупателей жилья.

Поэтому в данный момент я рекомендую обратить ваше внимание именно на Невский район Санкт-Петербурга.

Приморский район города

Еще один район был и остается привлекательным для инвесторов, это Приморский район. Причина тому – его перспективы развития. Вообще, район пользуется спросом среди жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На его территории уже ведется строительство целого ряда комплексов от эконом- до комфорт-класса.

При этом запроектировано уже две новых станции метро. Рядом уже есть развязка с кольцевой автодорогой и в ближайшем будущем откроется развязка Западного скоростного диаметра. При этом уже функционирует новая дорога, которая соединяет Выборгский и Приморский районы, что существенно разгружает ведущие магистрали, которые идут к ближайшей стации метро «Комендантский проспект».

Район также интересен с точки зрения экологии. На его территории удачно расположены Новоорловский лесопарк, Юнтоловский заказник и Шуваловский карьер. За 30 мин на транспорте можно добраться до Финского залива и ближайших небольших курортных городов, таких как Сестрорецк, Зеленогорск или Кронштадт. То есть здесь по сути можно провести выходные с семьей на природе.

Важно отметить, что строительство Башни Газпрома неминуемо приведет к развитию Приморского района и увеличению стоимости квадратного метра. Также можно предположить, что строительство жилья бизнес- и элит-класса привлечет москвичей, которые будут работать в офисах Лахта-центра.

Московский район города

Рассмотрев два наиболее интересных и перспективных района города, хочу сказать, что, например, Московский район, который является престижным в Санкт-Петербурге, и недвижимость в котором по цене только растет, также может предложить целый ряд комплексов, которые могут быть интересны, как для инвестирования, так и для сдачи в аренду.

Описывать его инфраструктуру и сопутствующие ему плюсы нет никого смысла, потому что здесь этого всего в достатке, включая парки и зеленые зоны, достопримечательности и сталинскую архитектуру. Подытоживая, все вышесказанное, делайте взвешенный выбор!       


Метки: Инвестиции




Самое новое


Тайный покупатель. Обзор новостроек у Звездной. ЖК Триумф Парк и Грин Тауэр
Тайный покупатель. Обзор ЖК у Звёздной: Сириус, Две столицы
Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Источник: http://prn.spb.ru/inform_investicii_v_novostroyki_chast_1__v_kakom_rayone_luchshe_kupit_novostroyku_v_spb

В каком районе Санкт-Петербурга лучше приобрести кваритиру: так ли прост выбор?

Если перед вами стоит задача купить в Санкт-Петербурге недорогое жилье, то следует сконцентрировать внимание на районах города, где ведется активное строительство и предложение превышает спрос. И локаций в Северной столице немало. В основном, они расположены в южной части мегаполиса. Мы подготовили обзор районов, где вас ждут квартиры в новостройках по весьма привлекательным ценам и с выгодными предложениями по рассрочке.

В каждом из районов, которые мы описываем, есть более и менее престижные локации. Конечно, близость к метро, парку, торгово-развлекательным комплексам, наличие в шаговой доступности хорошей школы, поликлиники, детского сада — факторы, увеличивающие стоимость квартиры. Но всегда нужно учитывать перспективы: большинство новых кварталов постепенно обрастают современной инфраструктурой. Возможные сегодня неудобства со временем обернутся неоспоримыми преимуществами.

В городской черте Красного Села можно купить квартиру и в многоэтажном жилом комплексе, и в составе поселка таунхаусов или коттеджей. Обратите внимание и на предместья, где можно найти недорогую квартиру:

  • Аннинское поселение;
  • Куттузи;
  • Горелово;
  • Новогорелово.

Колпинский район

К юго-востоку от Санкт-Петербурга, за КАД, на берегу реки Ижоры находится город Колпино. Еще с начала XVIII века эти земли начали развиваться, как промышленные — здесь возвели Адмиралтейские заводы. Сегодня Колпинский район — один из наиболее индустриально развитых в Северной столице. Тут расположены крупные и малые, в том числе частные, предприятия, складские комплексы. Грузы перевозят по федеральной трассе М-10, открывающей путь в центральные и восточные регионы страны. В связи с этим проблем с трудоустройством у жителей района не возникает.

Несмотря на вышесказанное, природная обстановка в жилых кварталах хорошая. Этому способствуют обширные леса, расположенные вокруг поселений, и благоприятная роза ветров. Единственный недостаток — запрет на купание в водоемах. Но такова ситуация по Санкт-Петербургу в целом. Самая населенная локация района — город Колпино. Здесь хорошо развита инфраструктура: чтобы получить медицинскую помощь, дошкольное и школьное образование, найти интересный досуг, заняться спортом, вам не придется ехать в «большой Петербург».

Кроме города Колпино, строительство современных жилых комплексов идет и в окружающих его поселках. Некоторые расположены гораздо ближе к КАД и ближайшей станции метро «Рыбацкое»:

  • Металлострой;
  • Петро-Славянка;
  • Усть-Ижора.

Красногвардейский район

Восточная окраина СПб также привлекает тех, кто ищет недорогую новостройку. Здесь жилые кварталы перемежаются промышленными зонами, что всегда смущает потенциальных новоселов. Чтобы оценить перспективу Красногвардейского района, нужно ознакомиться с планами городских властей по его развитию. Многие предприятия здесь убыточны или вообще не действуют, есть неэксплуатируемые участки, принадлежащие Минобороны — эти земли предлагается рекультивировать, сделать пригодными для возведения жилья и объектов современной инфраструктуры.

Сегодня застройщики осваивают, преимущественно, территории поселков Рыбацкое и Новая Охта. Здесь можно приобрести квартиру с видом на реку (р. Охта), в паре километров до выезда на КАД. Ближайшая к данной локации станция метрополитена «Гражданский Проспект» расположена на расстоянии 6 км от Рыбацкого и в 2,5 км от Новой Охты. Лесной массив к востоку от новостроек обеспечивает кварталы чистым воздухом. Растущее число новоселов увеличивает нагрузку на местную инфраструктуру, заставляя инвесторов включать в проекты кварталов социальные объекты.

При невысокой стоимости жилья, в прилегающих в КАД локациях Красногвардейского района можно выбрать квартиру с современной планировкой в привлекательном внешне и качественно построенном квартале.

Читайте также

Каждый пятый покупатель жилья интересуется новостройками в Мурино

Строящиеся дома в самом урбанизированном поселке Ленобласти Мурино пользуются заслуженным спросом. 19% покупателей квартир интересуются новостройками именно в этой локации.

В каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования

Согласно данным ресурса SpbGuru.ru, рейтинг по количеству проданной первичной недвижимости в Санкт-Петербурге возглавляют три района: Московский, Приморский, Выборгский. Это обусловлено хорошей транспортной доступностью локаций и экологической ситуацией, развитой инфраструктурой.

Петербуржцы предпочитают не менять район проживания

При покупке нового жилья 80% петербуржцев выбирают среди вариантов в своем районе, а также в ближайших окрестностях. Приемлемыми вариантами считаются ближайшие пригороды с отличной транспортной доступностью.

Экология в Петербурге: сравнение районов

Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.

Петербургские «спальники», или почему удобней жить на периферии

Спальными можно назвать все районы Санкт-Петербурга, за исключением четырех центральных. Это кварталы и микрорайоны, застройка которых состоит преимущественно из многоэтажных жилых зданий.

Районы Петербурга с плохой экологией

Исследования состояния экологии в Санкт-Петербурге проводят эксперты Росгидромета. Также функционирует городская система мониторинга. Стационарные наблюдательные посты есть в каждом из 18 районов города.

Источник: https://mirndv.ru/blog/obzor-samyh-deshevyh-rajonov-spb/
Интересное: