Категории

Оценить дачу онлайн

Как оценить земельный участок, коттедж или дачу

Оценить стоимость дома с участком онлайн калькулятор

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Если Вы хотите заказать услугу оценки дачи, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Московская независимая оценочная компания ООО «Союз-Эксперт» оказывает различные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, а также по определению остаточной стоимости объектов после форс-мажорных обстоятельств (например, при затоплении) с выяснением размеров причинённого ущерба. Оценка дачи – один из видов таких услуг.

В каких случаях требуется провести оценку дачи?

Дачей считается объект недвижимости, представляющий собой участок земли с расположенными на нём домом и другими постройками, который находится за чертой города. При этом не имеет значения, используется ли дачный дом для постоянного или сезонного проживания.

Как любая недвижимость, дача:

  • Является объектом налогообложения и страхования.
  • Может служить объектом купли-продажи.
  • Может играть роль залогового имущества при вступлении её владельца в кредитные отношения с финансовыми организациями или частными лицами.
  • Может быть подарена или завещана в наследство.
  • Входит в полный список оцениваемой собственности при разделе имущества и т.д.

При наступлении каждого из перечисленных случаев для совершения хозяйственных операций с дачей необходим перечень документов, в том числе свидетельство о её оценочной стоимости.

Документы, необходимые для оценки стоимости дачи

Чтобы приступить к оценке дачного участка с располагающимися на нём строениями эксперт-оценщик должен располагать рядом документов, которые бы удостоверяли право собственности на данный объект недвижимости и описывали его технические характеристики. Такими документами могут выступать:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор аренды;
  • сведения об обременении дачного участка;
  • кадастровый план участка;
  • технический паспорт БТИ;
  • проектно-сметная документация (если дом только строится).

Владелец дачи, заказывая услугу оценки, заключает договор с экспертной компанией, которому и передает копии перечисленных документов вместе с копией паспорта или другого удостоверения личности заказчика.

Процедура оценки дачи/дачного участка

Эксперт-оценщик не сможет дать заключение о стоимости объекта недвижимости только на основании предоставленных документов. Он должен выехать к месту его расположения и лично убедиться, что объект соответствует описанию. Кроме того, в его обязанности входит оценка степени износа построек и определение сопутствующих факторов, влияющих на увеличение или снижение стоимости дачи.

К сопутствующим факторам относятся:

  • транспортные коммуникации (дороги, подъездные пути, общественный транспорт),
  • системы жизнеобеспечения (водопровод, канализация, электричество, газоснабжение и др.), в том числе автономные,
  • экологическая характеристика (качество почв и воды, наличие леса или водоёма, присутствие в непосредственной близости потенциально опасных объектов промышленности, высоковольтных линий электропередач и др.).
  • индивидуальные характеристики, например, дача может располагаться в престижном посёлке с историей (писательские, правительственные дачи и т.п.), на участке может быть разбит сад из ценных пород плодовых деревьев или выполнен ландшафтный дизайн.

После обследования объекта эксперт-оценщик составляет отчёт, в котором и указывает стоимость. Отчёт является юридическим документом и содержит подробное перечисление всех характеристик и нюансов, на основании которых специалист сделал вывод о цене объекта недвижимости. Отчёт составляется в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Последовательность действий при оценке дачи

При обращении в московский офис ООО «Союз-Эксперт» за услугой оценки дачи клиент должен быть готов к тому, что весь процесс займёт около недели. Он включает в себя следующие этапы:

  • Определение круга задач. Сотрудник компании выясняет, для чего клиенту нужна оценка, чтобы выбрать оптимальный подход в работе (затратный, доходный, сравнительный). К примеру, для залоговых целей стоимость должна быть как можно выше, а описание оценочных характеристик как можно детальнее. Для оформления наследства или купли-продажи некоторые нюансы допускается опустить.
  • Сбор документов и подписание договора на оказание услуги.
  • Выезд эксперта-оценщика на место расположения объекта.
  • Составление отчёта об оценке.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Источник: http://www.SouzExpert.ru/uslugi/otsenka_nedvizhimosti/otsenka-dachi/

Совет 1: Как оценить дачу

Оглавление:

Оценка авто на онлайн-калькуляторе

Оценка стоимости авто перед продажей – важный момент, необходимо чтобы цена была адекватной и объективной. Потому Скуп Авто дает возможность оценить стоимость автомобиля онлайн с помощью калькулятора. Этот способ гарантирует непредвзятость при определении цены продаваемой машины.

Узнать стоимость автомобиля бесплатно может каждый пользователь, независимо от того, будет он продавать авто или нет.

Оценка недвижимости онлайн

Точная оценка недвижимости онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи.

Просто оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент.

Бесплатная оценка стоимости недвижимости в режиме онлайн является уникальным способом узнать оценочную стоимость объекта недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе России.

Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества.

В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже при оценке оценочной компанией.

Как рассчитать налог на имущество

К объектам налогообложения недвижимого имущества относятся здания, жилища, дачи, гаражи, различные сооружения и помещения.

Кроме этого налогом облагаются незавершенные постройки с момента их эксплуатации или проживания. военнослужащие срочной службы на период прохождения срочной службы (учебы); дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста; индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, за исключением жилищ и других объектов.

Оценить дачу онлайн калькулятор

На сегодняшний день многим крупным или малым предприятиям, государственным или коммерческим организациям, деятельность которых связана с постоянными почтовыми отправлениями, например, специальной корреспонденции или товаров интернет-магазинов, зачастую выгоднее сотрудничать с такими компаниями, как « Почтовый Дом ».

Чтобы отправить по почте посылку, письмо или бандероль, совсем не обязательно ходить на ближайшее почтовое отделение.

Калькулятор стоимости строительства дома

Это одни из тех вопросов, с которыми нужно определиться в первую очередь, поскольку они четко зависят от Ваших индивидуальных требований и пожеланий и окажут решающее значение на комфортное проживание в ДОМЕ. Подземная или подводная часть сооружения, которая передает его грунтовому основанию статическую нагрузку, создаваемую весом сооружения, и дополнительные динамические нагрузки, создаваемые ветром либо движением воды, людей.

Оценка автомобиля онлайн бесплатно

Если вам срочно понадобились деньги, и вы хотите получить займ под залог своего автомобиля или вовсе продать его, то вашему транспортному средству необходимо обязательно пройти оценку.

Оценка автомобиля, как правило, может занимать много времени. И если рыночную оценку стоимости автомобиля с не истекшим сроком гарантии посчитать самостоятельно не составит особого труда, то оценка автомобиля с пробегом может вызывать определенные сложности.

Оценка стоимости машин – это непростое дело.

Domofond Оценка

Если вы решили продать или сдать свою квартиру, быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ее ориентировочную стоимость.

Сделать более детальную оценку именно вашей квартиры помогут наши партнеры — агентства недвижимости, обладающие необходимыми возможностями для профессиональной экспертизы и опытом в вашем регионе. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru.

Оценка стоимости квартиры в Нижнем Новгороде

«Гипероценка» — автоматическая система оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (квартир), разработанная порталом GiperNN.ru.

Уникальный алгоритм системы позволяет рассчитать стоимость квартиры в более чем 9000 домов Нижнего Новгорода.

При этом обрабатываются реальные цены нескольких сотен тысяч объявлений, учитывается тип каждого дома, его месторасположение, индивидуальные характеристики.

WantedPS

Источник: http://uristklin.ru/ocenit-dachu-onlajn-kalkuljator-85497/

Сколько стоит наша дача?

Чтобы установить стоимость дачного участка необходимо обратиться к оценщику. Услуга предоставляется на платной основе.

Он сможет сделать профессиональный вывод о реальной рыночной цене на любой объект.

В целях экономии можно самостоятельно определить стоимость участка, если изучить цену объектов именно в том дачном поселке, где находится владение.

Помимо этого, нужно знать некоторые характеристики, которые влияют на конечную стоимость.

От чего зависит?

Некоторые риэлторы сильно преувеличивают стоимость дачных участков. При этом инициатором завышения цены является сам продавец.

Для объективной оценки нужно учитывать следующие моменты:

  1. Расположение участка. Огромное значение имеет тот факт, где именно находится дачный участок. Дачи, расположенные в черте города или неподалеку стоят намного дороже тех, что находятся в десятках километров.
  2. Наличие построек. Если на участке имеется небольшой, но пригодный для проживания домик, то стоимость будет выше. Причем данный фактор неразрывно связан с местоположением. Например, если участок расположен в десятках километров, но на нем есть добротный дом, то стоимость может быть сравнима или даже выше того, что находится в черте города, но без домика.
  3. Площадь и форма участка. Абсолютно очевидно – чем больше соток, тем дороже участок. Форма тоже имеет немалое значение. Покупатель предпочтет скорее прямоугольный, чем треугольный участок.
  4. Категория земель и разрешение. Важно, чтобы покупателю подходила категория земельного участка.
  5. Наличие необходимых документов. Если нет сопровождающих на право собственности бумаг, то это может стать причиной низкой цены. Иногда и вовсе покупатель не идет на такую сделку.
  6. Наличие коммуникаций. Свет, вода и газ – если все это уже заведено на участок, то его стоимость будет выше. Если коммуникаций нет и возможность подсоединения отсутствует, то цена в разы снижается.
  7. Сезонность. Считается, что лучше всего дачные участки продаются весной – цена при этом на 10-15% выше, чем зимой.
  8. Транспортная обстановка, наличие инфраструктуры. Если до участка легко добраться и вокруг имеются магазины, то стоимость будет выше. Также важно, чтобы до участка можно было добраться на автобусе, электричке.
  9. Если около дачного участка имеется лес, река, то цена на них на него будет выше.
  10. Благоустроенность участка, наличие дворовых построек – беседок, бань и пр. Чем красивей и функциональней дача, тем выше цена на неё.

Стоимость дачи

Стоимость дачи часто завышается продавцами. Если пригласить оценщика, то конечная цена окажется ниже. Хотя услуги по определению стоимости дачи бесплатными не являются.

Зачастую стоимость работы оценщика довольно высока.

Покупатели практически никогда не пользуются подобными услугами, в то время как продавцы нанимают оценщика чаще.

Рыночная

Рыночная стоимость – это более точная цена, за которую можно реализовать дачный участок на свободном рынке в конкурентных условиях. Определяется, исходя из конкурентных цен.

На рыночную стоимость влияет множество факторов:

  • удаленность от города;
  • качество земли;
  • соседи;
  • материал и возраст домика.

Кадастровая

Кадастровая стоимость определяется в результате государственной оценки. Привлекается для данной процедуры независимый оценщик.

Проведение кадастровой оценки регламентируется ФЗ N 135 от 29.07.1998 г. 

Кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза за 5 лет для регионов РФ, и не менее раза за 3 года для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Следует отметить, что за 2018 год кадастровая стоимость земельных участков сильно вросла.

Как оценить?

Рыночную стоимость дачи рассчитать довольно просто.

Можно сделать это несколькими способами:

  • пригласить оценщика;
  • проанализировать цены конкурентов.

Оценщик сможет самостоятельно проанализировать все важные факторы, которые в большей или меньшей степени влияют на стоимость дачного участка.

При этом, вполне возможно, что цена дачи будет ниже ожидаемой, поскольку оценщик обращает внимание на все.

Точные сведения можно будет получить через 1-7 дней после проведения оценочной экспертизы. Этот срок необходим, чтобы подготовить анализ.

Необязательно обращаться к оценщику, к тому же его услуги довольно дорогие. Можно самостоятельно проанализировать стоимость дачный участков у конкурентов.

Таким образом владелец дачи получит сведения о среднерыночной цене. Конечно, все индивидуально рассматривается. Нужно учитывать множество факторов. В конечном результате, будет установлена цена на дачный участок.

Можно ли рассчитать?

Рассчитать цену можно, опираясь на кадастровую стоимость. Данные о ней должны быть свежими, поскольку с каждым годом цена на землю сильно растет.

Необходимо учитывать факторы, влияющие на оценку, о которых речь шла выше.

Чем дачный участок ближе к городу, тем дороже его можно продать.

Также расчет цены неразрывно связан с временем года. Зимой дачи продаются редко, поэтому и стоимость на них ниже. А вот весна-лето – идеальное время для продажи.

Изменение цены

Цены меняются со временем на все. Дачный участок не исключение. Стоимость зависит не только от уровня инфляции в стране, но и от времени года.

Как ни странно, но весной цены на дачные участки вырастают, именно поэтому продавать выгоднее в это время. Зимой все обстоит наоборот – стоимость дач становится значительно ниже, что привлекает многих для покупки.

Документы

Если стоимость дачного участка рассчитать самостоятельно не удалось, то потребуется оценщик.

Помимо заключения с ним договора на оказание услуг, потребуется предъявить следующие документы:

Иногда оценщики требуют дополнительные документы. Точный список необходимо уточнять непосредственно в офисе.

Здесь представлен образец кадастрового паспорта на дачу.

Как происходит оценка?

При обращении в оценочную компанию, заключается договор и вносится оплата, согласно тарифу. Затем, в установленные дату и время, приезжает оценщик на дачный участок.

Происходит осмотр: участка, домика, дворовых построек.

В внимание берется все – ремонт, качество домика, состояние участка и прочее.

На конечном этапе сопоставляются полученные данные и анализ конъектуры рынка. По результату работы выдается отчет с печатью.

При необходимости данный документ может быть предоставлен в суд, банк и в любых других ситуациях.

Всегда ли можно продать?

Дачу не всегда возможно продать. Бывают ситуации, когда это сделать невозможно. Например, если границы не установлены или власти собираются начать строительные работы.

Довольно сложно продать дачный участок, если он расположен неподалеку от свалки, завода. Стоимость при этом будет снижена довольно сильно. Лучше, когда дачный участок находится рядом с лесом и рекой – цена гораздо выше.

На видео о проведении оценки недвижимости

Предыдущая статья:Можно ли купить дачу на материнский капитал?Следующая статья:

На ту же темуИсточник: http://77metrov.ru/stoimost-dachi.html
Еще по теме: